Hipoteka Lege berria: Herritarrentzako babes handiagoa

Higiezinen eztandak gertaera tristeak ekarri zituen, eta agerian geratu ziren bankuaren gehiegikeriak: zoru-klausulak, etxe-gabetzeak, finantza-produktuen inposatzea… Itzulpena Nahiz eta Kongresuak 2019ko ekainaren 16an honekin indarrean sartu zen Hipoteka-Lege berria atzerapenarekin onartu, kontsumitzaile publikoarentzako babesa sustatzen da eta gardentasuna hobetzen du.

Behartzea, debekatuta

Kreditu-baldintza hobeak eskaintzeko aitzakiarekin, finantza erakundeak zerbitzu lotuak kontratatzera behartzen edo baldintzatzen zintuen, kreditu txartelak, nomina-helbideratzeak eta hipotekarekin lotutako ordainagiri eta aseguruen ordainketa, besteak beste.

Orain, zerbitzu eta produktu guztiak eskain daitezke, baina bezeroak eskubidea du edozein presio salatzeko. Finantza erakundea behartuta dago poliza alternatiboak onartzera, proposatutakoen pareko baldintza eta prestazioak dituztenak, eta ezingo du inolako gasturik kobratu aurkezten zaizkion polizen analisiengatik. Eta OSO GARRANTZITSUA dena, poliza alternatibo bat onartzeak ez du ekarriko “maileguaren zeinahi baldintzaren txartzea”.

Notarioa, zelatan

Bezeroak xehetasun guztiak galdetu ahalko ditu, eta bankua behartuta egongo da erantzutera, hipotekaren klausulak, gastuen banaketa eta gerta daitezkeen egoerak (aldekoak edo ez) argitzera. Informazio horrekin, hipoteka bat kontratatzea erabaki duten pertsonek notarioarengana joan behar dute nahitaez, sinatu baino egun bat lehenago, doako aholkularitza jasotzeko eta test bat betetzeko.

Gainera, debekatuta daude zor-klausulak, aldez aurretik amortizatzeagatiko komisioak txikituko dira, eta etxe-gabetze epeak ordaindu gabeko 12 edo 15 kuotetara zabalduko dira. Horrekin batera, kreditu bat ematearekin lotutako gastu guztiak finantza erakundearen kontura izango dira, tasazioa izan ezik.